1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-21.3%
福岡市早良区
28.4万円/㎡
前年比-25.7%
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西新中央マンション
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,101万円
48.4万円/㎡
2,899
3,700
4,502
5,303
AI査定結果
推定相場価格
4,101万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜4,502万円
43.7万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
西新中央マンション
4,299万円（50.8万円/㎡）/ 7階 / 84.66㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,299万円 | 50.8万円 | 7階 | 84.66㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/11 | 2,690万円 | 31.8万円 | 7階 | 84.66㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/22 | 3,820万円 | 45.1万円 | 7階 | 84.66㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/24 | 1,090万円 | 24.3万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 36.7万円 | 1階 | 54.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/03 | 1,140万円 | 25.5万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/05/23 | 2,090万円 | 38.6万円 | 1階 | 54.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/23 | 1,190万円 | 26.6万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,299万円 | 50.8万円 | 84.66㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/18 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,450万円 | 38.7万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/11 | KBCマンションユーハイム百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅6分 | 3,750万円 | 44.9万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/13 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/30 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/28 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,698万円 | 47.1万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/17 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/18 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 48.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.3%下落、福岡市早良区では25.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して78.9%割高です。